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找办公楼，上耀光-OFFICE
3.2元/m²·天
优势简述
房型
复式
净高
4.83
建面m²
106.35
得房率
68%
楼层
7/18
空调
物业配置
朝向
东南
物业费
15.80元/m²月
楼层公共装修
高档
可租日
11月29日起
走廊净高
2.75
租期
21~22年
室内装修
普通装修
免租期
15天
优势简述
房型
复式
净高
4.83
建面m²
107.30
得房率
68%
楼层
7/18
空调
物业2台格力
朝向
南
物业费
15.80元/m²月
楼层公共装修
高档
可租日
11月20日起
走廊净高
2.75
租期
2~2年
室内装修
普通装修
免租期
15天
优势简述
房型
平层
净高
2.80
建面m²
186.41
得房率
68%
楼层
3/18
空调
物业装3台志高
朝向
西南
物业费
15.80元/m²月
楼层公共装修
高档
可租日
11月01日起
走廊净高
2.75
租期
2~2年
室内装修
高档
免租期
15天
找办公楼，上耀光-OFFICE
3.2元/m²·天
传统办公室：高档全装修 普通全装修 毛坯
地铁附近 免租期长 返利优惠 行业集聚 品牌运营商 热门楼盘 员工餐厅 耀光企业服务 上家现成装修
耀光物业
花岗岩，玻璃幕墙，真石漆
大理石，艺术吊顶
大面积绿化与花园
三菱3部/幢
安保监控自动化，保安24小时值班
米
现代简约风格
15层 1100.00M²/层
大金VRV中央空调/自配
共300个，地下200个，地上100个
喷淋，烟感，排烟送风自动消防系统
中国电信、联通光纤
便利店
耀光-OFFICE 网上办公楼
耀光-OFFICE 办公楼智慧管理系统
停车自动管理收费系统
周一至周五
周六
周日
其余时间和节假日需事先向物业申报。
8:00----22:00
8:00----22:00
8:00----22:00
商务服务：
员工餐 办公文具
本大楼有意集聚(此行业以外即为限制进入)
金融 房地产 建筑业 批发零售 互联网信息软件 住宿餐饮 商务服务 科技服务 环境公共 居民服务 教育 医疗卫生 文化体育娱乐 交通仓储快递 能源水务 制造业 采矿业 农业 公共组织 国际组织传统办公室(平层、复式): 高档全装修 普通全装修 毛坯
共享办公室:
平层 107.90m² 145.61m² 157.14m² 158.40m² 175.00m² 186.41m² 210.60m² 215.54m² 224.00m² 226.83m² 247.00m² 280.48m² 318.43m² 392.11m² 399.58m² 495.00m² 552.18m² 991.02m²整层
复式 53.13m² 69.05m² 78.52m² 82.13m² 99.25m² 104.00m² 104.29m² 104.76m² 106.06m² 106.35m² 107.30m² 130.00m² 155.00m² 155.71m² 157.14m² 176.10m² 210.82m² 215.00m² 237.88m² 285.71m² 303.00m²
其他:上述面积可以按租客企业要求可以相邻室号组合出租
企业名称：
所属行业：
上海耀光奥菲斯集团有限公司
房地产
耀光国际大厦坐落于普陀区祁连山南路近真南路，该区域是政府大力扶持的产业型新兴商业区域。项目采用框架剪力墙结构，其中有部分楼层为挑高5米的复式楼，形成大开间、大空间，使室内布置具有较强的灵活性。
一、关于租价和面积
1. 本大楼租价在网上办公楼米乐体育在哪下载市场上的挂牌价格是最终成交价，公开透明；
2. 有关本大楼租价的数据统计由平台根据网上签约米乐体育在哪下载成交数据自动生成并公开；
3. 各办公室计价面积等于本室建筑面积除以本大楼得房率。
二、网上办公楼米乐体育在哪下载市场传统（经典）办公室米乐体育在哪下载交易约定与规则
1. 租客通过平台注册会员后，即同意与耀光-OFFICE平台建立“办公楼米乐体育在哪下载信息咨询服务关系”和同意耀光-OFFICE网上办公楼米乐体育在哪下载市场交易与服务规则；
2. 租客承诺：凡查看办公楼经营商发布的米乐体育在哪下载办公室产品展示信息后
2.1 如有意向即按平台规则并遵循平台交易流程进行成交和办理米乐体育在哪下载手续，以履行自身义务配合平台向办公楼经营商收取网上服务费用；
2.2 租客只要通过本平台获取办公楼米乐体育在哪下载信息与服务、预订，无论是否在耀光-OFFICE平台上与房东办理米乐体育在哪下载手续与签约，只要6个月内双方（包括关联方）发生米乐体育在哪下载关系，各方都认同耀光-OFFICE平台为米乐体育在哪下载双方提供了信息咨询服务，办公楼经营商应该按平台规则支付服务费用，租客有通过平台支付的义务，否则承担违约责任，并承担租客本来应该得到的10天租金（扣除平台的服务手续费）返利（应违约而自动放弃）的2倍的赔偿；
3. 租客在网上米乐体育在哪下载签约（包括预订）传统（经典）办公室产品并支付的，有以下特权:
3.1 退房保障：
签订预订协议后10个工作日内无条件退定，退租，退款；退款在租客在网上办妥退款手续后5个工作日内原路退还；
3.2 房东增加免租期：
租期在6-12个月内的，给于免租期增加5天，1年以上的增加10天；
3.3 房东大额租金返还：
租期在6-12个月内的，每满3个月返1天房租，租期在1-年以上的返5天房租；
3.4 租客已阅读并同意本大楼《办公室米乐体育在哪下载合同》条款 。 点击查看>>
三、有权参加享受各种平台优惠
如：会员优惠、拼团优惠、网上签约支付返利、积分抵用、邀请返利、注册优惠补贴、分享有礼等。
四、找办公楼上耀光-OFFICE网四大保障
1．有房保障
租客网上预订支付担保金的，并被办公楼经营方确认预订成功的，享受“有房保障”，如果无房，办公楼经营商赔付定金等额钱款；
2．最低价保障
租客网上预订支付担保金的，享受“最低价保障”，房东保证所订价格在相同条件下比线下签订便宜，否则，给予最低价的差价的二倍赔付租客；
3. 退房保障
签订预订协议后10个工作日内无条件退定，退租，退款；退款在租客在网上办妥退款手续后X个工作日内原路退还；
4．诚信保障
4.1 平台展示的各办公楼的评价根据平台用户的综合评定，诚信评价是重要的一个指标；
4.2 办公楼经营商必须保证发布的图片和办公楼硬件与管理服务的描述与实际一致，如果被租客投诉与实际相差较大，并被平台认为证据有效，租客可随时退房。平台并给予没收诚信保证金，并可同时处以产品下架，如果上述情况发生3次以上，则处以封店停业整顿一个月处理；
4.3 租客如果发现该办公楼旗舰店，存在上述问题，可以向平台投诉，如被平台认为证据有效确实，租客可立即退房，退款，情节严重的并造成租客直接经济损失的应该给于赔偿；
4.4 如果办公楼经营商可以给于租客比在本平台挂牌价格更低的优惠，但必须通过本平台进行签约交易支付，不允许以再放低价格引诱租客在线下成交或者支付；
4.5 办公楼经营商承诺如果与来自平台的租客（以进平台房东办公楼店铺浏览为准）不通过平台交易支付，通过线下交易的，承认为违反平台规则和不道德商业行为，愿意接受平台罚款、下架及至封店的处罚和承担法律责任，同时向平台支付相当于一个月房租的佣金；
4.6 租客员工如果举报房东违反平台规则，查明属实的，奖励处理罚款的40%。
五、网上支付鼓励
1. 网上支付预订担保金后，有10天内可无条件退房；
2. 通过网上支付，租客可以获得房东房租1-5天的租金返还；
3. 房东如果米乐体育在哪下载成交后不通过平台支付，平台有理由怀疑后，即下架房东办公楼网上米乐体育在哪下载市场，房东如果不服，需要提交通过网上支付或者该租客没有达成交易的证据，或者补交罚金（该笔押金和首期房租的10%）。
六、发票开具
担保金为暂付款，暂时不开具发票。租客签订米乐体育在哪下载合同后转为合同应付房租和物业费，由房东按合同约定开具正规发票。
交通
住宿
银行
美食
生活
娱乐
景点
购物
周边交通信息
温馨提示：如果您确认米乐体育在哪下载办公室，请提前与房东确认合同内容，交易合同可以有效保障双方权益，减少争议纠纷。本合同为办公楼米乐体育在哪下载标准合同，仅供参考，如签约双方有修改需求，需根据双方意向签署补充合同。
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