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      耀光-OFFICE写字楼房东直租网:每个人都期望自己可以发家致富,聚财聚富,所以每天都有不少人脑海里闪现过创业的想法,每天都有数以万计的公司搬进新的办公室,每天都有不少人在商讨着搬进更为舒适的办公环境……每天八小时以上的办公时间,让我们对办公室选址、环境、以及配套的服务、设备的要求更高。可是关于刚刚创业的新公司有哪些写字楼出租米乐体育在哪下载需要留心的事项呢?

      一、要看地头。保证关键是出租率,商务式写字楼主要针对中小企业而设,因而一定要选在中小企业多的当地。对批发市场地段,还要调查其业态组合是否合理,一般来说,越多职业结合的批发市场,有写字楼需求的中小企业也会更多。

      二、对中小企业来说,可挑选面积在80-120平方米的单位,一方面投入的资金相对不高,另一方面写字楼出租米乐体育在哪下载需求大,租客相对安稳,价格适宜时也容易出手。40-60平方米的蚊型户型,虽然投入本钱更低,但租客大多为小型企业,流动性较高,收租难于安稳。

      三、留心写字楼顺便的装修、景象、楼层是否舒适,办理费在10元/平方米以下,车位、电梯等硬件设备配套要足够,裙楼是否有商业餐饮配套。

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      四、要调查项目是否有商务配套,如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等,还有办理公司的办理水平等细节,这些要素都直接影响租金水平。

      五、产官僚清晰。如购买的是期楼,一定要探问是否有预售证,假如是现楼,一定要留心是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

      六、假如是二手楼,挑选一些入住度高的楼盘,而且已有一些企业、单位进驻的项目,还要重视该写字楼近几年的成交状况,单位转手的频率等等。

      七、现在在售的商务式写字楼不少是由住宅楼改造而成,购买时一定要弄清楚其使用性质是否现已改为写字楼用处,否则就不能办理工商登记。

      八、有些在售的商务式写字楼是由烂尾楼盘活重新上市的,因为写字楼的使用年限为50年,因而者购买时一定要留心其土地出让时间是在什么时候,权衡其所剩的使用年限。

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